Haut du site
Maison et villa Bureaux modernes Aménagements Marchés publics

Actualités

COMMERCIALISATION DU CLOS DU FIGUIER

La commercialisation de la résidence le Clos du Figuier à Villeneuve Les Maguelone est lancée. pour consult...

En savoir plus
  • | Logement
  • | Bureaux
  • | Marches publics
  • | Urbanisme

Newsletter

Recevoir nos lettres d’informations :

  • | Aménagement
  • | Réalisation
  • | Réhabilitation
  • | Transformation

Gestion des marchés publics, urbanismes et aménagements par Jubono Architecture près de Montpellier (34)

^ Architecture
Pourquoi avoir recours à un architecte -


- pour bénéficier de conseils, pour la réalisation d’une projet ou le suivi de vos travaux


- pour étudier la faisabilité de votre projet (réglementation, surface, budget)


- pour avoir une approche globale et personnalisée de votre projet : des volumes à l’aménagement intérieur


- pour anticiper toutes les données de votre projet avant d’engager des travaux (contraintes techniques, financières, intervention de bureaux d’études, choix des matériaux)


- pour être assisté dans toutes les démarches administratives à effectuer (permis de construire, déclaration réglementaire d’ouverture de chantier, conformité)


- pour disposer de documents graphiques vous permettant de mieux visualiser votre projet (plans, coupes, façades, maquettes 3D, maquettes, planches couleurs et matériaux … )


- Pour contrôler le respect de votre budget, les devis et factures des entreprises et autres prestataires sollicités (géomètre, bureaux d’études)


- pour maîtriser toutes les phases de construction de votre projet


- pour un gage de sérieux et de garantie, l’architecte engage sa responsabilité dans le cadre d’une assurance professionnelle et des garanties biennales et décennales

 

Avec Jubono architecture, outre le soin apporté à la conception de votre projet vous bénéficiez également de nos engagements :
- un seul interlocuteur tout au long du déroulement de la mission, l’architecte


- sa présence de la conception à la réalisation


- de coûts compétitifs découlant de notre connaissance du tissu des entreprises locales et d’une consultation poussée


- de marchés de travaux avec les entreprises assurant respect du coût et des délais de construction


- de l’engagement de réaliser le projet dans les coûts et délais annoncés
 

Comment avoir recours à un architecte -

 Tout projet commence par une rencontre, entre un client et un architecte ; entre un projet et un lieu.
Quelle que soit les missions que vous nous confiez :
                     - conseil dans notre agence
                     - conseil sur le site de votre projet
                     - mission d’études préliminaires
 (de la conception jusqu’au dépôt de permis de construire)
                     - mission d’études de projet (de la conception jusqu’aux dossiers de consultation des entreprises)
                     - mission complète (étude + suivi de chantier)
elles requièrent un travail en amont afin d’étudier la constructibilité de votre terrain, elle s’appuie sur vos besoins, vos goûts et vos envies, sur votre budget.
Par la suite, elle s’affine progressivement.

Tous nos projets commencent par un premier rendez-vous, une entrevue qui nous permet de nous rencontrer et d’échanger autour de votre projet, de vos envies, de vos besoins et de vos moyens. L’objet pour nous n’est pas de vous promulguer des conseils ou d’esquisser à la va-vite une esquisse sur un coin de papier. L’objet de cette rencontre est pour nous de vous comprendre et de vous connaître afin de mieux retranscrire vos souhaits dans votre projet, et pour vous de comprendre tout le processus qui s’engage, les différentes phases d’études, les moments charnières, mais également d’éprouver un feeling avec l’architecte. Vous nous confiez beaucoup, et nous avons besoin de votre complicité afin de mener à bien dans les meilleures conditions qu’il soit uvotre projet.
A la fin de cette entrevue si vous le souhaités vous repartez avec une lettre de mission qui définit les grandes lignes de votre projet et les engagements réciproques que nous nous engageons à prendre les uns avec les autres. Cette lettre de mission n’engage que pour la réalisation des études préliminaires.

 

Le travail par la suite se décompose en trois étapes :
                    - 1ère étape : l’esquisse, les études préliminaires
                    - 2ème étape : les études de projet
                    - 3ème étape : le suivi et la direction de chantier

La 1ére étape : l’esquisse et les études préliminaires ont pour objet de vérifier la faisabilité de votre projet au travers des contraintes réglementaires, des contraintes techniques et des contraintes budgétaire. Ce contrôle de la faisabilité s’accompagne d’esquisses en plan, et en volume de votre projet. L’objectif est de valider avec vous l’ensemble des composantes de votre projet (programme, budget, délais) et d’apprécier une première approche architecturale de votre projet, de ses volumes intérieurs et extérieurs, de son insertion dans l’environnement.
A la fin de cette première étape, si la faisabilité est respectée, si une esquisse est validée un contrat d’architecte vous est remis pour approbation.


La 2ème étape : les études de projet. Petit à petit le projet s’affine jusqu’à définir l’ensemble des éléments dans les moindres détails. Les études de projet regroupent notamment les études en plans, coupes et façades, volumes, maquettes 3D, planches couleurs et matériaux, estimation détaillée du cout des travaux, dossier de demande d’autorisation de construire, dossier de consultation des entreprises, appel d’offre et analyse des devis des entreprises.

La 3ème étape : le suivi et la direction de chantier. Suite à la conception de votre projet nous gérons le suivi du chantier jusqu’à sa réception et la fin de l’année de garantie de parfait achèvement. Nous assurons les relations continues avec les entreprises, les réunions de chantier, la communication régulière avec vous afin de vous tenir informé du bon déroulement des travaux, le contrôle de la qualité et de la conformité des travaux effectués.

Combien coûte une maison d'architecte -

 Le prix moyen constaté pour la construction d’une maison individuelle neuve sur la région montpelliéraine tourne autour des 1 300€HT du m2 de surface de plancher. Pour des prestations orientées vers le haut de gamme, les prix peuvent rapidement s’envolés.
Le budget c’est le nerfs de la guerre, il est primordial avant d’amorcer un projet de s’assurer de pouvoir disposer des sommes suffisantes pour mener ce projet à terme. Nous nous proposons lors de nos premiers entretiens de vous aiguiller afin d’estimer clairement tous les coûts liés à la construction d’une maison individuelle.

Tout au cours du processus de conception, nous établissons des estimations de plus en plus précises et détaillées nous permettant de cadrer précisément l’adéquation d’un budget et de vos souhaits. Ainsi nous sommes à même de vous proposer des solutions adaptées à vos attentes en terme de qualité et de budget.
Au moment de l’avant projet détaillé (juste avant dépôt du permis de construire) nous produisons un estimatif détaillé définitif. Cette estimation en parfaite adéquation avec votre budget représente le cout d’objectif à respecter jusqu’à l’achèvement du chantier. Notre forfait définitif de rémunération est arrêté lors de cet estimatif. Notre intérêt est donc naturellement de respecter ce cout d’objectif.

Nos honoraires sont forfaitaires en fonction du montant des travaux. A la suite de notre premier entretien la lettre de mission définira nos honoraires pour chacune des missions. Le premier rendez-vous et l’établissement d’un devis sont gratuits.
N’hésitez pas à nous contacter nous établirons dans les plus brefs délais un devis personnalisé.

^ Urbanisme
^ Architecture d'intérieur
-

 L’état actuel de votre intérieur ne vous satisfait pas. Les raisons peuvent être multiples : une disposition des espaces peu adaptée à vos usages, des volumes de rangements insuffisants, un manque de confort … Vous venez d’acquérir un nouvel appartement qui nécessiterait peu de travaux de rénovation, mais vous manquez de temps et d’idées. Comment mettre en valeur votre mobilier et optimiser votre intérieur . Quelle combinaison de couleurs choisir ? Comment être rassuré sur le résultat final ?

L’étude préparatoire et la réalisation d’un chantier de rénovation réalisées par un architecte permettent d’anticiper et de finaliser toutes les données de votre projet (difficultés techniques éventuelles, références matières, budget) avant d’engager vos travaux de rénovation.

Tous nos projets d’architecture d’intérieur sont menés conjointement avec A.D.I.D Emilie Huger designer d’espace.

Nos prestations -

- 1er RDV sur le site du projet 98€HT/heure *


- Etude avant travaux : **
            - 60€HT/m2 (surface à étudier <50m2)
            - 50€HT/m2 (surface entre 50m2 et 150m2)
            - 40€HT/m2 (surface à étudier >150m2)


- Mission complète (étude + suivi des travaux)
            - moins de 50 000€HT de travaux : 15% du montant du devis HT des entreprises
            - de 50 000 à 100 00€HT de travaux : 13% du montant du devis HT des entreprises
            - plus de 100 000€HT de travaux : 11% du montant du devis HT des entreprises

* déduits ensuite du forfait Etudes.
** déduits ensuite du forfait Mission complète.
Nota : tarif pratiqués sur la région montpelliéraine, des frais de déplacement sont à prévoir pour tout autre localisation.

 

Autres prestations -

Conseil lors de l’achat sur plan :
Vous avez comme projet l’acquisition d’un bien immobilier neuf (VEFA). Votre choix s’est orienté vers l’achat sur plan auprès d’un promoteur immobilier. Bien souvent, vous bénéficiez d’une marge de manœuvres en termes de cloisonnement, distribution électrique, disposition de rangements, implantations de la cuisine et aménagement du séjour. A cela s’ajoute un choix de matériaux et apparences de la cuisine et de la salle de bains. Afin d’opérer ces arbitrages, nous vous proposons notre expertise, conseils, idées et recommandations.

 

Tarifs :
            - 1er RDV conseil 98€HT/heure *
            - forfaits conseils : 3H : 280€HT – 6h 530€HT – 9h 780€HT*

* intervention sur Montpellier et communes limitrophes.

 

Diagnostic avant l’achat de votre bien immobilier :
Vous êtes sur le point d’acquérir un bien immobilier et vous vous demandez s’il a un réel potentiel : Comment optimiser l’espace ? Comment l’aménager ? Comment apporter de la lumière ? Comment le meubler ?
Nous visitons avec vous le logement afin d’évaluer la situation. Lors de cet entretiens vous nous faites part de vos besoins et de votre budget. De notre côté, nous vous communiquons nos impressions sur ce lieu et vous proposons un diagnostic général du bien immobilier. Nous vous apportons un regard professionnel pour vous aider à prendre votre décision en étudiant les surfaces, les aspects techniques, les éclairages naturels ainsi que les distributions.

 

Tarifs :
            - 1er RDV conseil 98€HT/heure *
            - forfaits conseils : 3H : 280€HT – 6h 530€HT – 9h 780€HT*
* intervention sur Montpellier et communes limitrophes.

 

^ Enseignement